|
"MELAP+" - Modellprojekt
|
|
| |
|
|
|
Michelbach an der Lücke ist MELAP+
- Modellkommune
„Ohne Impulse zur Belebung von Ortskernen werden zahlreiche
Gemeinden im Ländlichen Raum an Lebensqualität verlieren. Daher
sollten keine weiteren Neubaugebiete auf der grünen Wiese
ausgewiesen und damit Flächen verbraucht werden. Entscheidend
für die Zukunftsfähigkeit unserer Gemeinden ist die Besinnung
auf die Entwicklungsmöglichkeiten in den Ortskernen“, sagte der
damalige Minister
für Ländlichen Raum, Ernährung und |
|
 |
|
Verbraucherschutz, Rudolf Köberle MdL, am 19. Juli 2010
anlässlich der Bekanntgabe der 13 neuen Modellorte für das
Modellprojekt zur Eindämmung des Landschaftsverbrauch durch
Aktivierung innerörtlicher Potenziale (MELAP+) auf der
Landesgartenschau in Villingen-Schwenningen.
Mit dabei ist die Gemeinde Wallhausen mit dem Teilort
Michelbach/Lücke. Bis zum Jahr 2015 werden hier aus Mitteln
des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum private,
gewerbliche und kommunale Projekte gefördert. Die Melap+ -
Gemeinden sollen modellhafte Lösungen zur Vermeidung von
Neubaugebieten im Außenbereich realisieren und neue
Verfahren zur Aktivierung innerörtlicher Potenziale
erproben. Das Modellprojekt wird wissenschaftlich begleitet.
|
|
|
|
MELAP PLUS
in Michelbach an der LückeZielsetzung
Innenentwicklung ist vorrangig Bestandsverbesserung und
Wohnumfeldgestaltung privater Haushalte. Ein lebendiger
Ortskern mit guter Aufenthaltsqualität hat die besten
Voraussetzungen private Investitionen zu sichern. Die
Gemeinde möchte dazu modellhafte und zeitgemäße
Lösungen unter dörfliche Bedingungen entwickeln.
Ablauf
Erster Schritt: Beratungspass
Um die Qualität der Projekte zu sichern wird ein Beratungspass
eingeführt. Er ist Grundvoraussetzung für die
Förderung in MELAP PLUS. Die Beratung ist kostenlos
und soll am Anfang der Planung stattfinden. Nur so ist die
optimale Information der Eigentümer gewährleistet.
 Beratungspass
Kriterienkatalog zum Beratungspass
Zweiter Schritt: Planung
Dritter Schritt: offener Ortschaftsrat
Die fertige Planung wird im offenen Ortschaftsrat bewertet.
Ist sie ein MELAP Projekt? Verdient sie einen Bonus?
Danach kann das Projekt eingereicht werden.
Vierter Schritt: Bewilligung
Die Bewilligung erfolgt kurzfristig über das ganze Jahr.
Dokumentationspflicht
Erkenntnisse aus MELAP PLUS sollen Anderen zur
Nachahmung anregen. Daher gibt es eine Dokumentationpflicht
mit Bildern, die vor der Abrechnung mit der
L-Bank der Gemeinde zu übergeben ist.
Abrechnung L-Bank
Nur Nettokosten ohne Mehrwertsteuer mit Rechnungsbelegen
können abgerechnet werden.
Ansprechpartner:
Gemeindeverwaltung
Jürgen Rosenäcker
Seestraße 2
74599 Wallhausen
Telefon: 07955/9381-0
juergen.rosenaecker@gemeinde-wallhausen.de
Ortsvorsteher
Friedrich Strauss
Roßbürger Straße 5/1
74599 Wallhausen-Michelbach/Lücke
Telefon: 07955 3207
famstrauss@web.de
STADT+UMWELT
Markus Schöfl
Alt-Württemberg-Allee 89
71636 Ludwigsburg
Tel. 07141/92 00 52
markus.schoefl@stadt-umwelt.de |
|
|
|
ELR-Förderschwerpunkt
Wohnen:
| Neubau in Baulücken |
30% bis |
35.000,-€ |
| |
|
|
| Umfassende Modernisierung |
30% bis |
45.000,-€ |
| Umnutzung von Gebäuden |
30% bis |
55.000,-€ |
| Abriss und Freiflächengestaltung |
30% bis |
30.000,-€ |
Der Höchstbetrag für ein Projekt, das aus mehreren
Einzelmaßnahmen
besteht, wird auf 100.000 € festgelegt.
Auch für kleinere Maßnahmen, die den besonderen Anforderungen
von MELAP PLUS genügen, kann bei der Gemeinde ein Antrag auf
Gewährung von Zuschuss gestellt werden. |
|
|
|
 Beispiel Abriss und
Neubau
Eine altes Gebäude wird durch einen maßstabsgerechten Neubau
ersetzt. Die Regeln zum Erhalt des Ortbildes werden eingehalten.
| Kosten brutto |
|
220.000,00 € |
| anrechenbare Kosten netto |
|
184.873,95 € |
| |
|
|
| MELAP Förderung |
max. 35.000,00 € |
35.000,00 € |
| |
|
|
| Eigenmittel |
|
185.000,00 € |
|
|
|
|
 Umfassende
Modernisierung
Einige Räume, Sanitäreinrichtungen und Fassade werden
grundlegend modernisiert. Der Umbau erfolgt mit ortstypischen
Materialien
| Kosten brutto |
|
60.000,00 € |
| anrechenbare Kosten netto |
|
50.420,17 € |
| |
|
|
| MELAP Förderung |
30% |
15.126,05 € |
| |
|
|
| Eigenmittel |
|
44.873,95 € |
|
|
|
|
 Beispiel Umnutzung
Alte Scheune wird für daserwachsene Kind zu einer Wohnung
umgebaut. Der Umbau erfolgt mit ortstypischen Materialien
| Kosten brutto |
|
180.000,00 € |
| anrechenbare Kosten netto |
|
151.260,50 € |
| |
|
|
| MELAP Förderung |
30% |
45.378,15 € |
| |
|
|
| Eigenmittel |
|
134.621,85 € |
|
|
|
|
 Beispiel Freiflächen
Der Wirtschaftshof wird entsiegelt und neu gestaltet,
halböffentliche und öffentliche Bereiche nach den Vorgaben der
Beratung neu gestaltet.
| Kosten brutto |
|
20.000,00 € |
| anrechenbare Kosten netto |
|
16.806,72 € |
| |
|
|
| MELAP Förderung |
30% |
5.042,02 € |
| |
|
|
| Eigenmittel |
|
14.957,98 € |
|
|
|
|
 Weiterführende Informationen erhalten
Sie auf der MELAP PLUS Website
|
|
|
|
Vordrucke zum Download:
Antragsformulare:
Deckblatt
Antrag MELAP PLUS
Kostenschätzung
nach DIN 276
Formblatt
ELR-3 Antrag privates wohnraumbezogenes Einzelprojekt
Formblatt
ELR-5 Projektbeschreibung Wohnen
Datenblatt
zur Antragstellung
Erklärung
des Zuwendungsempfängers
Fragebogen
zum Projektabschluss
|
|
|
|
